Esquelas

Las 7 etapas de una burbuja

Las 7 etapas de una burbuja, según el nobel Hyman Minsky.

Fase 1 - Planteamiento: Toda crisis financiera comienza con una perturbación. Puede ser el invento de una nueva tecnología, como internet. Puede ser un cambio en la política económica. Por ejemplo, los tipos de interés podrían reducirse inesperadamente. Sea lo que sea, las cosas cambian para un sector de la economía. La gente ve a ese sector de otra manera.

Fase 2 - Los precios comienzan a subir: Enseguida, los precios en el sector empiezan a subir. Inicialmente, ese incremento casi no es percibido. Muchas veces, estos precios más altos reflejan una mejora en los indicadores económicos. Según los precios van aumentando más, la gente empieza a notarlo.

Fase 3 - Crédito fácil: El aumento de precios no es suficiente para una burbuja. Toda crisis financiera necesita combustible para el cohete, y sólo hay una cosa que este cohete quema: crédito barato. Sin él, no puede haber especulación. Sin él, las consecuencias del planteamiento se desvanecen y el sector vuelve a la normalidad.

Cuando una burbuja empieza, el mercado es invadido por agentes externos. Sin crédito barato, los agentes externos no pueden entrar.El crédito barato es el billete de entrada para los agentes externos. Por ejemplo, los precios de la gasolina han aumentado fuertemente en los últimos años. Sin embargo, los bancos no están concediendo préstamos para que la gente almacene gasolina en sus garajes esperando que el precio se doble en tres meses. Pero los bancos sí que están dando préstamos a gente de poca solvencia para comprar casas con la idea de que se pueden vender enseguida.

El aumento del crédito fácil está muchas veces asociado a la innovación financiera. Frecuentemente, se desarrolla un nuevo tipo de instrumento financiero que infravalora los riesgos. De hecho, el crédito fácil y la innovación financiera son un cóctel peligroso. La Burbuja de los Mares del Sur comenzó con una novedosa figura llamada "sociedad anónima de responsabilidad limitada". En 1929, los precios fueron catapultados a la estratosfera con la ayuda de los "margin calls". Los precios de las casas ahora se han acelerado en forma de hipotecas "sólo interés", creadas para financiar compras de inmuebles sobrevalorados.

Fase 4 - Recalentamiento del mercado: Según el efecto del crédito fácil se va notando, el mercado comienza a recalentarse. El recalentamiento estimula los volúmenes y aparecen las escaseces. Los precios comienzan a acelerarse, y se recogen beneficios fáciles. Más agentes externos son atraídos y los precios se desbocan. Las subidas de precios atraen a los bobos, los codiciosos y los desesperados por meterse en el mercado. Así como un fuego necesita más combustible, la burbuja necesita más forasteros.

Fase 5 - Euforia: La burbuja entra ahora en su fase más trágica. Saldrán algunas voces prudentes y dirán que la burbuja no puede seguir más. Pondrán argumentos convincentes basados en indicadores económicos a largo plazo y simple lógica económica. Sin embargo, estos argumentos se evaporan en el calor del hecho inapelable: los precios aún están subiendo. Los prudentes son acallados por charlatanes, que justifican la locura de precios con el argumento eufórico de que ahora el mundo es diferente y que este mundo significa precios más altos.Por supuesto, el argumento del "nuevo mundo" es cierto; el mundo es diferente cada día, pero eso no significa que los precios tengan que descontrolarse. Los charlatanes ganan y el optimismo injustificado se impone.

En este punto, los charlatanes adornan su optimismo con la más cruel de las mentiras: cuando los precios toquen máximos, habrá un "suave aterrizaje". La idea de una apacible desaceleración de los precios calma los nervios. Los forasteros se quedan atrapados en la negación de la evidencia. Saben que los precios no pueden subir eternamente, pero rara vez actúan según ese principio. Todo es seguro, porque piensan marcharse justo antes de que la burbuja explote. Aquellos que no han entrado al mercado se enfrentan a un terrible dilema: no pueden entrar, pero tampoco pueden quedarse fuera. Saben que perdieron el tren al principio de la burbuja. Son bombardeados cada día con historias de gente que se hizo rica en dos días y amigos con grandes ganancias. Los fuertes se quedan fuera y asumen la oportunidad perdida. Los débiles compran y se tiran a los pies de los caballos.

Fase 6 - Los expertos recogen beneficios: Todo el mundo quiere creer en un futuro mejor, y la burbuja se aprovecha de eso. Una burbuja necesita que todos crean en un futuro mejor, y mientras esta euforia continúa, la burbuja se mantiene. Sin embargo, al tiempo que la locura se apodera de los forasteros, los expertos recuerdan el viejo mundo. Pierden su fe y comienzan a asustarse. Conocen su mercado, y saben que todo ha ido demasiado lejos. Los expertos comienzan a vender. Típicamente, los expertos intentan escurrirse sin ser percibidos, y a veces lo consiguen. Otras veces, los forasteros los ven mientras intentan largarse. En cualquier caso, sean detectados o no, el hecho de que esos expertos vendan es ya el principio del fin.

Fase 7 - El estallido: A veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del crédito fácil o alguna serie de noticias inesperadas. Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el pánico. Los precios se desploman, el crédito se corta, y las pérdidas comienzan a acumularse.

¡Estalla la revuelta burbujil!

DIARIO DE LA REVOLUCION BURBUJIL - 15 de Noviembre del 2007
¡Revolución en las calles!
La revuelta burbujil ha estallado.
Explota un artefacto delante de una inmobiliaria en Cangas de Onís.

Desplome de precios en el 2008 y el 2009
Protestas en las calles por la alta especulacion. Optimismo por el estallido de la burbuja y ante el inminente desplome de precios del mercado de la vivienda.

¡Desplome de precios! ¡Crisis inmobiliaria!
El valor de cualquier inmueble comprado hoy se vera seriamente reducido durante el 2008 y el 2009.
Las autoridades advierten que lo peor esta por llegar.

Montebalito ha vendido 6 pisos en todo el año.

Un juzgado embarga los bienes de los propietarios de la constructora Tecprogresa

Paran las obras de una urbanización de lujo en Alhendín por falta de financiación

Colonial: Caida del 54,5% en ventas de viviendas.


¡NUEVA SUBIDA DE TIPOS DE INTERES!
Tienes hipoteca? Pues agarrate, que vienen curvas! EL BCE augura una nueva subida de tipos debido a un "notable" aumento de la inflacion.

RESISTENCIA ECOLOGICA
Gran apagon ecologico programado para hoy entre las 19.55 y las 20.05


GUERRILLA BURBUJIL
La guerrilla burbujil ataca de nuevo. Camarada guerrillero, denuncia en la seccion de comentarios a la especulacion poniendo en nombre de todas aquellas inmobiliarias que hayan cerrado, esten cerrando o esten a punto de hacerlo debido a la quiebra galopante que sufren.


Viñetas del dia

Crisis bancaria internacional y nacional
Northern Rock pide ayuda al Banco de Inglaterra.
Todos hipotecados. ¡Pero si ya no hay mas dinero!
Y los precios siguen subiendo. Estas Navidades comeremos unos aritos de cebolla y unas patatas fritas de bolsa.
El Deficit por cuenta corriente subio un 18,9% hasta agosto.


El especulador del mes: Fernando Martin: "Llegar a rico me ha costado lo vuestro, pero el llegar a ser de nuevo pobre lo he conseguido por mis propios meritos".

Escalofriante documento no apto para todos los publicos:
Informacion sobre el caso FADESA.

Entrevista y datos de este empresario especulador que en una semana perdio lo que gano durante toda su vida. Bueno, no perdio mas porque no tenia... y ahora debe un riñon, un ojo de la cara y medio higadillo a los bancos y sociedades que le prestaron el dinero.

Es por ello que estudia hacerse donante de organos en vida.



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ESQUELA: La burbuja inmobiliaria.
Se ruega a los especuladores que recen por su alma mientras nadan en la ruina y rememoran tiempos mejores.

NOVEDAD! de regalo este impresionante Auto-Test: Sepa al instante si es usted tonto.
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Diccionario de términos inmobiliarios, económicos y burbujiles

ALQUILER - Algo que los nuncabajistas dicen que es tirar el dinero. Lo cierto es que el ahorro no es una cosa que atraiga mucho a esta fauna. Endeudarse con 300.000€ los próximos 40 años no es tirar el dinero. Pagar 600€ al mes de alquiler sí.

ARMAGEDONISMO - Visionarismo de tipo destructivo que dice que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, en España puede pasar de todo... incluida una guerra civil... o peor todavía: que vuelva AZNAR. Me se eriza el vello púbico.

ASUSTAVIEJAS - Matones y perdonavidas de barrio contratados por las inmobiliarias, promotoras y constructoras para desalojar por la fuerza a individuos que residen de manera LEGAL en un inmueble con el que se quiere especular, en otras palabras: mobbing inmobiliario. Dichos matones se dedican a amenazar, meter miedo, insultar, ademas de romper bienes del inmueble, como ascensores, iluminacion, buzones... Los amenazados son casi siempre ancianos e invalidos. Eso es tener buen corazon y lo demas es tonteria.

ATERRICISMO - Evolución de la filosofía nuncabajista que tiene como argumento la caída de los precios de la vivienda de forma suave y ordenada. Pepitos que intuyen algo. Una pena: el árbol no les deja ver el bosque.

BURBUJA - Aparato con una aguja imanada, girando libremente sobre un pivote, cuyas extremidades se orientan hacia los polos magnéticos de la Tierra... ¡Calla! ¡Eso es brújula!... estoy más despistada...

BURBUJIL - Relacionado con la burbuja inmobiliaria, pero mostrando disconformidad con la situacion actual de la burbuja.

BURBUJISMO - Filosofía empirista surgida en España a comienzos del siglo XXI, que mantiene la tesis de que España está sumida en un mundo de Yupi opiáceo y que, de un momento a otro, nos vamos a despertar... y vamos a estar TODOS jodidos, aún sin querer. No confundir con armagedonismo.

CIPOTECON - Evolucion del termino hipoteca o hipoteca comun. Pa qué te cuento. Todos los españoles DE BIEN tienen una. Con orejitas y todo... más mona...

EX-BURBUJISTA - Disidente de la filosofia Burbujista. Un MAL necesario para la higiene y el buen funcionamiento de este foro de opinión. BOBOJISTA, otro que tal baila.

EXPERTOS - Tíos raros. En enero de 2006 decían que los tipos de interés nunca llegarían al 4%. En enero de 2007 dicen que nunca superarán el 4%. En enero de 2008, dirán eso de 'ya lo sabía yo'. Si no, al tiempo.

EXPLOSION – Para algunos, la burbuja ya ha estallado, para otros, algo que nunca va a suceder, puesto que no existe burbuja ¿¿¿Burbuja??? ¿Alguien ha visto alguna vez una burbuja?

EXPLOSIONISMO - Teoria filosofica que afirma que los precios bajaran de golpe y porrazo alrededor de un 50% debido a la gran explosion de la burbuja inmobiliaria. Ejemplos reales como el de Japon en los 90, España en el 92, o Estados Unidos en la actualidad les hacen ganar seguidores.

EXPLOSIONISTAS - Seguidores del explosionismo. En cierta parte, no les falta razon...

GUATECOS - Equivalentes a los malayos, pero en el ayuntamiento de Madrid. Dícese de los detenidos por corrupcion, trafico de influencias y prevaricacion en el caso Guateque, el cual fue escenario el citado ayuntamiento.

IR- - La luz que nos ilumina, el faro que nos guía. Sin él este foro no tendría ningún sentido. Gracias por estar con nosotros.

LADRILLOSIS - Enfermedad mental que sobreviene de repente a aquellos que han empezado a trabajar o quieren pertenecer a la clase media. Se caracteriza por querer adquirir una vivienda en propiedad, pensando erroneamente que su precio va a subir en los proximos meses. La compra se realiza al precio que sea y donde sea, sin tener en cuenta sus ahorros, su renta mensual personal o el euribor. Una ladrillosis aguda conlleva un grave riesgo, ya que existe un elevado numero de posibilidades de que acabe en muerte por asfixia economica (mas conocida como muerte por empepitamiento).

LONCHAFINISTAS - Personifican el arte de vivir con poco dinero, pero por supuesto, siempre aparentando que les sobra. ¡Qué cracks! Pepitos en el supermercado. ‘Ponme cuatro lonchas de jamón york, pero finitas’. ‘¿Jamón york? Antes te llevabas jamón serrano’. ‘Sí, pero lo deje… el jamón york engorda menos’.

MADMAXISMO - Rama filosofica semejante al armagedonismo (descrito arriba), aunque menos radical en cuanto al final. Los de esta filosofia afirman que la raza humana seguira existiendo, pero las viviendas valdran entre un 500% y un 1000% menos de lo que valen ahora debido al colapso de la economia mundial y el precio del petroleo.

MADMAXISTAS - Seguidores de la filosofia madmaxista. Visto el precio del petroleo y la crisis internacional que se nos viene encima, gana adeptos por doquier!

MALAYOS – Angelicos. La gente de bien en la cárcel y los rojos andando por la calle. Asco de país.

NUNCABAJISMO – Filosofía tan arraigada en España como la siesta y vigente desde tiempo inmemorial que consiste, básicamente, en pensar que si no tienes un piso eres una desgraciada para toda la vida. Uno de sus postulados dice que los pisos nunca se deprecian, por ello se supone que es una inversión de futuro. Y si se deprecian el gobierno no lo permite.

PACO EL POCERO - Todos los visionarios tenian en su mente su ciudad ideal: Leonardo Da Vinci diseño completamente la suya, Gaudi materializo su modernismo impresionista... Paco el Pocero no iba a ser menos, y creo su tierra prometida: "POCEROLANDIA".

PASAPISEROS – Especie animal parecida al ser humano cuya ocupación fundamental consiste en especular con bienes esenciales como es un lugar para vivir. Pero de poca monta, nada de hacerse millonario. Lo suficiente para que te sientas una idiota por no haberles hecho caso.

PEAKOILISMO - Rama filosofica que afirma que hemos llegado (o estamos realmente cerca) de alcanzar el 'PEAK - OIL', o el maximo nivel posible de produccion de petroleo a escala global. A partir de este momento, el petroleo disparará su precio por las nubes, ante la creciente demanda de oro negro y la inexistencia de energias alternativas sostenibles y renovables, con el consecuente colapso economico y energetico mundial.

PEAKOILISTAS - Defensores y seguidores del Peakoliismo. Tampoco les falta razon: Hace no mucho tiempo se establecio el peak oil en el 2040. Luego, en el 2020. La ultima prediccion, hecha hace una semana, lo puso en el 2012. ¿Realmente está el apocalipsis más cerca de lo que creemos?

PEPITOS – Mis favoritos. Seguidores acérrimos de la filosofía nuncabajista. Son capaces de inmolarse en vida, suicidarse económicamente con tal de tener una vivienda ‘que nunca baja’ y ‘si no lo hago ahora no lo haga nunca’. Cuando pisan un supermercado se transforman en LONCHAFINISTAS.

POCEROLANDERS - Habitantes de Pocerolandia. Son los colonos de Paco el Pocero. Al ver entre rejas a su mesias (Paco el Pocero), y al sentirse olvidados, ultrajados y estafados, planean desde palizas a domicilio a altos cargos del ayuntamiento de la localidad (Seseña), hasta cortar la autopista A4 y organizar barricadas y quemas de neumaticos.

POCEROLANDIA - La tierra prometida de los colonos del Pocero, habitada por los Pocerolanders. Supuestamente iba a ser una zona tranquila y de lujo, pero cada dia se parece mas a una reserva natural amazonica, con indios y todo: 100000 nuevas viviendas sin las correspondientes infraestructuras minimas necesarias: agua, luz, escuelas, farmacias, caminos, supermercados... El nivel de organizacion es comunal, similar al usado en el periodo Neolitico: los hombres hacen partidas de caza, mientras que las mujeres van a recolectar frutos y recoger agua. Los delitos menores se castigan con la carcel, y el crimen y el pillaje se castigan con la muerte. Actualmente se encuentra en una etapa historica de pre-revolucion.

TECNOCASA – El templo del nuncabajismo, el hábitat natural de los pasapiseros. Allí se estudia la filosofía nuncabajista, al más puro estilo socrático: oralmente. La cueva de Alí-Babá.

TOCHO - La razón de ser de este foro. ¡Qué sería de nosotros sin él! Tres hurras por el tocho HIP-HIP…¡hurra!

TRICHET – El azote de los pepitos –curiosamente ellos no lo conocen- Armado con el poderoso tipo de interés, se empeña en hacer la vida imposible a todos los españoles de bien. Pero el gobierno no lo permitirá.

YURIBOR – El poderoso tipo de interés de Trichet transformado en arma de destrucción masiva. Esto es lo que los pepitos se encuentran en la cipoteca todos los meses. Pa ellos que es una maldición divina que el Altísimo les ha mandado por no votar a la derecha.

ZULITO – Agujero más o menos habitable, de entre 40-70 m2, que se puede encontrar fácilmente en todos las ciudades españolas, por la módica cantidad de 200.000€ (a veces más) a pagar en módicos plazos ¡Puedes hacerlo hasta en 40 años! Más facilidades, imposible.

(Algunos terminos de la lista fueron descritos por el / la usuario 'Adela Chavez' en el foro burbuja.info).

Los diez mandamientos del pepito

1) Amarás la compra de tu casa sobre todas las cosas.
Sólo hay una actividad lícita, única y verdadera, que existe sobre todas las cosas: la compra de inmuebles. A ella te entregarás en cuerpo y alma.

2) No tomarás el nombre de tu hipoteca en vano.
Tu hipoteca es lo más sagrado que existe. Deberás sacrificar cualquier cosa con tal de hacer frente a tu hipoteca.

3) Santificarás a Gil y Gil, a Paco "el Pocero" y Julián Muñoz.
Son los nuevos mártires de nuestro tiempo y claros ejemplos a seguir.

4) Honrarás a tu banco o caja.
Honrarás a tu banco o caja con unos intereses crecientes mes a mes. Además le pedirás otra hipoteca, independientemente del Euribor, de la tendencia del mercado, o del precio del inmueble.

5) No dirás que hay burbuja inmobiliaria.
Esto es una blasfemia completamente imperdonable. Repudiarás a aquellos que creen en ella y esperan a que rebiente.

6) No dirás que el Euribor va a subir.
Perseguirás a aquellos infieles que lo afirman.

7) No dirás que el precio de la vivienda va a bajar ni que hay especulación.
Tales blasfemias son indignas e impropias de un buen pepito.

8) No vivirás de alquiler.
Repudiarás a aquellos que lo hacen, con la falsa esperanza de que las viviendas van a bajar.

9) No comprarás mañana lo que puedas comprar hoy.
Pues el precio siempre va a subir, y una pérdida de tiempo significa una pérdida de dinero.

10) No consentirás que no haya especulación.
Especularás con todos tus bienes. Acudirás a la inmobiliaria todos los días, incluídos los domingos y las fiestas de guardar, para ver en su escaparate las nuevas ofertas.

Y hermanos, un nuevo mandamiento os doy: Especulaos los unos a los otros como yo os he especulado.